Eine Mietflächenermittlung ist immer dann wichtig, wenn eine bestimmte Flächengröße fest vereinbart wurde. Die Mietflächenermittlung kann nach verschiedenen Vorschriften erfolgen, die sich in der Definition der vermietbaren Fläche unterscheiden und somit auch zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Wichtige Vorschriften für die Ermittlung der Mietfläche sind:
die DIN 277 (Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau)
die Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFlV)
die Zweite Berechnungsverordnung (II. BV)
die GIF-Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MF-G)
die GIF-Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Büroraum (MF-B)
die GIF-Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Wohnraum (MF-W)
Bei der Mietflächenberechnung werden alle für die Berechnung relevanten Teile des Raumes nachgemessen und die Fläche ermittelt. Die einzelnen Flächen werden dann in Plänen und Tabellen übersichtlich zusammengestellt.